РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ  АШИНСКИЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ
СИМСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Пушкина ул., д.6, Челябинская область, Ашинский район, город Сим, 456020
Тел./ факс (35159) 79-0-80, E-mail: admsim@chel.surnet.ru
ПРОЕКТ 
Об утверждении порядка сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, находящихся в собственности Симского городского поселения 	

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ч. 1 ст. 15, ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п. 10, 11, 12 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», руководствуясь Уставом Симского городского поселения,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 1. Утвердить Порядок сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, находящихся в собственности Симского городского поселения (Приложение).
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию на официальном сайте Администрации Симского городского поселения www.gorodsim.ru
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Симского городского поселения.

 Глава Симского городского поселения 						Р.Р. Гафаров
Приложение
к постановлению администрации 
Симского городского поселения
     от «    »             . №          

Порядок сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, находящихся в собственности Симского городского поселения 
1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, находящихся в собственности Симского городского поселения (далее-Порядок), определяет полномочия и обязанности структурных подразделений администрации Симского городского поселения (далее - Администрация) при сносе многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, находящихся в собственности Симского городского поселения.
1.2. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» глава Симского городского поселения издаёт постановление администрации Симского городского поселения о сносе многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу.
2. Условия сноса многоквартирного дома
2.1. Снос аварийного дома может быть произведён:
а) на безвозмездной основе;
б) посредством выставления на аукцион услуги по сносу аварийного дома, в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных муниципальных нужд» путём заключения контракта на выполнение данной услуги. 
2.2. Администрацией в приоритетном порядке рассматривается вопрос о заключении договора оказания услуги по сносу аварийного дома на безвозмездной основе.
2.2.1. Порядок сноса аварийного дома на безвозмездной основе:
- Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Симского городского поселения (далее по тексту- КУМИ и ЗО)  и Администрация Симского городского поселения расселяет жильцов, проживающих в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу.
-  КУМИ и ЗО Симского городского поселения, в соответствии с пунктом 9 статьи 55.31. Градостроительного кодекса Российской Федерации, направляет в администрацию Ашинского муниципального района уведомление о планируемом сносе.
- После отключения Администрацией Симского городского поселения имущества от сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с условиями отключения имущества от сетей инженерно-технического обеспечения, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а также после вывода имущества из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами, а также поступления проектно-сметной документации с получением положительного заключения государственной экспертизы на  проведение работ по сносу объекта капитального строительства из муниципального казённого учреждения «Заказчик по капитальному строительству» (далее-Заказчик)  в администрацию Симского городского поселения, а также отключение последние публикуют в периодическом печатном издании «Стальная искра», а также размещают на сайте Симского городского поселения информацию для физических и юридических лиц желающих произвести снос многоквартирного дома, признанного аварийным, на безвозмездной основе. 
- Условия отключения многоквартирного дома, подлежащего сносу, от сетей инженерно-технического обеспечения выдаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в течение не более чем десять рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче таких условий. Отключение многоквартирного дома от сетей инженерно-технического обеспечения подтверждается актом, подписанным организацией, осуществляющей эксплуатацию соответствующих сетей инженерно-технического обеспечения.
Порядок отключения объекта недвижимости от сетей инженерно-технического обеспечения установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 03.07.2019 № 850 «Об утверждении Правил отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения».
- КУМИ и ЗО Симского городского поселения, в соответствии с пунктом 12 статьи 55.31. Градостроительного кодекса Российской Федерации, не позднее 7 рабочих дней после завершения сноса объекта капитального строительства направляет в администрацию Ашинского муниципального района для получения уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства.
- Условия выполнения услуги по сносу многоквартирного дома, признанного аварийным, устанавливаются в договоре подряда, который заключается между Администрацией Симского городского поселения и лицом, изъявившим желание произвести снос многоквартирного дома, признанного аварийным, на безвозмездной основе.
2.2.2. Для определения юридических лиц или физических лиц, желающих на безвозмездной основе произвести снос аварийного дома, Администрация Симского городского поселения в течение двух рабочих дней со дня издания распоряжения, указанного в пункте 1.2. настоящего Порядка, направляет для опубликования в периодическом печатном издании «Стальная искра», и размещает на официальном сайте Симского городского поселения сообщение с предложением о заключении договора о сносе аварийного дома.
2.2.3. Срок приёма заявлений о заключении договора о сносе аварийного дома (далее - заявление) составляет десять рабочих дней со дня опубликования сообщения в периодическом печатном издании.
2.2.4. Заявление подаётся в Администрацию Симского городского поселения в одном экземпляре.
2.2.5. В случае поступления в Администрацию Симского городского поселения заявления от двух и более юридических и (или) физических лиц, договор безвозмездного оказания услуг по сносу многоквартирного дома заключается с первым подавшим заявление претендентом.
2.2.6. В случае отказа юридического или физического лица, подавшего в Администрацию Симского городского поселения заявления в установленном порядке, от подписания договора безвозмездного оказания услуг по сносу многоквартирного дома, договор заключается со следующим претендентом подавшем заявление на заключение данного договора.
2.2.7. В случае отсутствия заявлений на снос многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, на безвозмездной основе, Администрация Симского городского поселения объявляет аукцион услуги по сносу аварийного дома, в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных муниципальных нужд» путём заключения договора на выполнение данной услуги. 
2.2.8. Проект организации работ по сносу имущества не требуется в случаях, предусмотренных частями 3 и 8 статьи 55.30 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.
2.2.9. В процессе сноса многоквартирного дома принимаются меры, направленные на предупреждение причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, предусматривается устройство временных ограждений, подъездных путей, осуществляются мероприятия по утилизации строительного мусора.

Приложение № 1 к Порядку сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, находящихся в собственности Симского городского поселения

Объявление 

Администрация Симского городского поселения, руководствуясь постановлением администрации Симского городского поселения №___ от _______ г. «Об утверждении порядка сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, находящихся в собственности Симского городского поселения» организует снос аварийного многоквартирного дома по адресу: ________________________________________. 
Юридические или физические лица, желающие произвести снос аварийного дома на безвозмездной основе юридические или физические лица могут подать заявку в Администрацию Симского городского поселения.
Заявки принимаются по адресу: 			 в течение десяти рабочих дней со дня опубликования данного объявления. 

Приложение № 2 к Порядку сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, находящихся в собственности Симского городского поселения

Форма заявления о заключения договора оказания услуги по сносу аварийного дома на безвозмездной основе (для организаций: заявление подается на бланке организации с заполнением соответствующих реквизитов)

	Главе администрации Симского городского поселения 
от______________________________________________________________ (для граждан: Ф.И.О. полностью, для организаций: название) __________________________________________________________________
(адрес проживания, место нахождения)
Телефон № ______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

                      Прошу заключить договор оказания услуги по сносу аварийного(ных) дома(ов) на безвозмездной основе, расположенного(ых) по адресу: 
_______________________________________________________________________        
Указанный(ые) аварийный(ые) дом(а) осмотрены. Ознакомлен с проектом сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, утвержденным постановлением администрация №___ от _________ 20	г.

___________                                                                                                           «___» ___________ 20___ г.
            (подпись   Ф.И.О) 

Приложение № 3 к Порядку сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, находящихся в собственности Симского городского поселения

Договор подряда

г. Сим                                                                                                                          "___" __________ 20 __ г.

Администрация Симского городского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице начальника Главы ______  _____________________, действующего на основании Устава Симского городского поселения Челябинской области, с одной стороны и
_______________________________________________________________________________________________________, именуемый (ая/ое) в дальнейшем «Подрядчик», в лице _________________, действующего на основании ___________________, с другой стороны и, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор подряда о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По договору подряда «Подрядчик» обязуется на основании проекта выполнить работы, указанные в п. 1.2 настоящего договора.
1.2. Подрядчик обязуется выполнить согласно проекту следующие работы:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1.3. Срок выполнения работ с "__" ______ 20 __ г. до "__" ______ 20 _ г. Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно.
1.4. Услуги считаются оказанными после подписания обеими Сторонами Акта приема-сдачи работ (Приложение к настоящему договору подряда).
2. Права и обязанности сторон
2.1. Подрядчик обязан:
2.1.1. Оказать Услуги с надлежащим качеством.
2.1.2. Оказать Услуги в полном объеме и в срок, указанный в п. 1.3. настоящего договора.
2.1.3. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки в ходе выполнения работ в течение 10 дней.
2.1.4. Подрядчик обязан выполнить работу лично, за свой счет, с применением собственной техники.
2.2. Заказчик обязан:
2.2.1. Предоставить Подрядчику точный список адресов многоквартирных домов, подлежащих сносу.
2.3. Заказчик имеет право:
2.3.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
3. Цена договора и порядок расчетов
3.1. Подрядчик выполняет работу на безвозмездной основе.
4. Ответственность сторон
4.1. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с действующем законодательством Российской Федерации.
5. Порядок разрешения споров
5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают имеют право обратиться в суд.
6. Заключительные положения
6.1. Изменения и дополнения к настоящему договору оформляться дополнительным соглашением, в письменной форме, и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Заключенные дополнительные соглашения составляют неотъемлемую частью настоящего договора.
6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, являющихся идентичными и имеющими одинаковую юридическую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.
Адреса, реквизиты и подписи сторон.
Заказчик:                                                      	Подрядчик:	
		
м.п.                                                               м.п.

Приложение к договору подряда

Акт
приема-сдачи

г. Сим                                                                                                                 			    "___" __________ 20 __ г.

Администрации Симского городского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области, именуемая в дальнейшем «Заказчик», в лице начальника Главы ______ __________________, действующего на основании Положения с одной стороны и
________________________________________________________________________________________, именуемый (ая/ое) в дальнейшем «Подрядчик», в лице ___________________, действующего на основании __________, с другой      стороны и, совместно именуемые стороны, составили настоящий акт приема-сдачи о нижеследующем:
1. В соответствии с договором оказания услуг от «___» _________ 20__г. Подрядчик выполнил, а «Заказчик» приняла оказанные услуги согласно п. 1.2 настоящего договора, а именно:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
2. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
3. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Заказчик:   __________________________________________                            

м.п.                                                              

Подрядчик: ___________________________________________          

м.п.